1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
25.2万円/㎡
前年比-5.7%
熊本市中央区
25.8万円/㎡
前年比-3.2%
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ダイアパレス水前寺第2
熊本県熊本市中央区水前寺一丁目
熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩4分
1990年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造
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8階 / 90.08㎡の場合
相場
2,194万円
24.4万円/㎡
1,104
1,830
2,557
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,194万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,557万円
20.3万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス水前寺第2
1,980万円（22.0万円/㎡）/ 8階 / 90.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 1,980万円 | 22.0万円 | 8階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,980万円 | 22.8万円 | 8階 | 86.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は22.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | ダイアパレス水前寺第2 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/02 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/26 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション坪井川遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,200万円 | 17.7万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/16 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/29 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,199万円 | 27.3万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,799万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,890万円 | 23.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,690万円 | 19.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/25 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,300万円 | 25.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | レーベンハイムロワ南熊本駅前 熊本市中央区南熊本五丁目 | 南熊本駅4分 | 1,649万円 | 22.4万円 | 73.76㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,520万円 | 21.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/12 | チサンマンション大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅5分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/07 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.38㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | コアマンション熊高前 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅7分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション水前寺第2 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺前駅5分 | 1,700万円 | 21.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パストラルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,848万円 | 21.9万円 | 84.24㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ダイアパレス水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅2分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.7%下落、熊本市中央区では3.2%下落しています。